Порядок предоставления жилья переселяемым гражданам, которые занимают жилые помещения на условиях социального найма и на основании зарегистрированного права собственности, различен.
Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ одним из случаев предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма является признание занимаемого жилого помещения непригодным для проживания либо признание дома, в котором находится жилое помещение, подлежащим сносу.
На основании ст. 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В свою очередь, собственники жилых помещений, расположенных в ветхих или аварийных домах, выселяются в соответствии с требованиями статьи 32 Жилищного кодекса РФ, которой предусмотрено, что при выселении собственников жилых помещений, жилое помещение подлежит изъятию путем его выкупа.
Также по соглашению с собственником ему может быть предоставлено взамен изымаемого другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
